“430新政出來以後，我們整個五一期間都沒休息，從早到晚都在帶客戶看房，有時一天成交就有十幾套。”據陳曦回憶，以往三四月份才是學區房成交的小高峰。今年受疫情影響，開學時間推遲，再加上430新政一出，五一就變得異常火爆了。
據他觀察，大約有一半的買家選擇了全款購房。“全款的話整個流程20多個工作日能走完，如果貸款的話需要一個半月以上，而且現在交易量大，有些環節就會拖上幾天。”
五一假期裡，陳曦“收獲頗豐”。“剛幫業主賣了兩套學區房，一套宏廟小學的，一套實驗二小的。之前有時候半年也就賣兩套。”他所說的宏廟小學有宇宙第一小學之稱，再加上有直升實驗中學和北京八中的優勢，一直以來備受西城區家長追捧。
豐匯園小區和宏匯園小區是距離宏廟小學較近的學區房。中新經緯記者在鏈家APP上看到，兩居室的單價基本上在18萬元以上，三居室單價稍便宜，而一居室的房源則較少。
“一居室的房源是最搶手的，單價基本上在24萬左右，價格太高就不在外網展示了，而且基本上一上來就被賣掉了，秒光！”陳曦發來的一張內網房源截圖顯示，宏匯園一套42.3平的一居室單價超過24萬，總價在1020萬元。
據陳曦介紹，一般買一居室的家長都只為占個學位，不會入住而是選擇出租給租客。“你算算啊，這一居室一個月租到1萬是沒問題，過幾年孩子上學了又能賣出去，還能漲點，是不是一筆划算的生意？”
賣家：有人趁機下車，有人準備觀望
對於陳曦的觀點，王璞是“部分贊同”的。“以前買肯定是划算的，新政以後很難說。” |
