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| 2013年11月25日，浙江省溫州市一套進入司法拍賣程序的住宅，看房的人在用手機拍攝屋內情況，墻上還掛著業主的新婚照片（圖片來源：澎湃新聞） |
中評社北京5月5日電／在中國人的觀念裡，“家”往往跟房子緊密結合在一起，結婚和買房之間也自然的聯結在一起。
住房資產作為一般家庭的主要資產形式，在過去20年間，其價格的迅猛增長引起了廣泛的社會關注。1998年，國務院發布《關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，實行住房分配貨幣化，個人被允許在市場上自由購買住房。此後，房地產市場快速發展。2002年開始，相關法律規定 ，所有城市土地交易必須通過招拍掛進行，這進一步促進了地價和房價的增長。在2002到2013年之間，35個大中城市的住房單價平均增長了11.4%。其中，2002－2008年間，房價年均增長率達9%，2008－2013年間，年均增長率達到了12.3%。用基尼系數度量的住房資產的不平等在2009年就已經達到了0.78。
房價的大幅上漲刺激著每個人的神經，幾乎每個人都想“下場”分一杯羹，一方面“盡快上車”以免在房價繼續暴漲的趨勢下永遠買不起房，另一方面也想用自己手裡的積蓄撬動更大的財富。然而高房價所導致的高首付仍然在市場上劃定了很高的門檻，將多數家庭擋在房產市場的外面。
2005年中國人口普查數據表明，城市男性和女性的平均初婚年齡分別26.2歲和24.1歲，在這個年齡段上，他們的積累財富不足，難以負擔過高的房價，而是否能買房，以及能夠得著的房產的價值就依賴於兩方父母的支持。而在這一背景下，一次聯姻無異於一次對房地產市場的聯合投資，小兩口各自把父母的錢放在一起，來支付巨額的首付。這也是坊間的段子“兩個北京人結婚就像兩個上市公司重組”裡所說的現象。
既然要為買房融資，自然想要跟家裡更有錢的配偶結婚，從而可以購買更多（更大）的房產。而每個人都想“高攀”的動機，在婚姻市場的均衡下就表現為“門當戶對”匹配模式，也就是說最有錢的男性匹配到最有錢的女性，第二有錢的男性匹配第二有錢的女性……以此類推。換句話說，如果這種“融資買房”的動機足夠強，那麼婚姻市場就會表現成按照父母的財富水平匹配，有錢人和有錢人聯姻。
筆者與北京大學光華管理學院張慶華教授在最新發表於發展經濟學國際頂級刊物發展經濟學期刊（Journal of Development Economics）的文章“在房價飛漲的市場，誰與誰結婚了”（Who Marries Whom in a Surging Housing Market？） 中論證了以上渠道。 |
