銷售面積有所下降
房價穩，房地產開發投資也是穩字當頭。根據統計局數據，前7月，房地產開發投資同比增長10.6%，增速比上半年回落0.3個百分點。房地產開發企業房屋新開工面積增長9.5%，增速回落0.6個百分點。房地產開發企業土地購置面積下降29.4%，降幅比1－6月份擴大1.9個百分點；土地成交價款下降27.6%，降幅與1－6月份持平。
“下半年以來，大中房企的買地節奏趨於放緩，穩地價導向下房企拿地更趨理性。”旭輝控股總裁林峰表示，在融資環境趨緊的市場環境下，開發商普遍採取減少“新進城市”，以銷定產、降低庫存、提高去化、加快回款的運營策略。
銷售方面，前7月，商品房銷售面積88783萬平方米，同比下降1.3%，降幅比1－6月份收窄0.5個百分點。其中，住宅銷售面積下降0.4%，辦公樓銷售面積下降10.8%，商業營業用房銷售面積下降13.1%。7月末，商品房待售面積49876萬平方米，比6月末減少286萬平方米。其中，住宅待售面積減少305萬平方米，辦公樓待售面積增加23萬平方米，商業營業用房待售面積減少21萬平方米。
在易居智庫研究總監嚴躍進看來，商品房銷售面積連續同比下降，表明樓市已有所降溫。
“1－7月份，房地產投資增長10.6%，保持了比較平穩的增長。結合土地成交面積、房地產銷售等方面的數據來看，目前房地產投資保持平穩態勢。”國家統計局新聞發言人劉愛華說。
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