房價反彈可能性較低
“近期北京東西城區房價有較大降幅是‘3·17’調控政策見效的表現。”中國國際經濟交流中心副總經濟師徐洪才表示，當下東西城等地區房價降幅大的原因也包括之前房產泡沫過大，如今市場開始回歸理性。
中原地產研究中心統計數據顯示，截至8月30日，北京二手房8月成交量為7289套，預計8月合計成交7600套，連續3個月成交量低於萬套。此前亞豪機構數據顯示，今年3月成交量曾高達近2.6萬套。
有房產中介對記者表示：“房屋交易數量從五六月開始逐漸減少，到七八月越來越少。”
從房價來看，偉業我愛我家集團控股公司副總裁胡景輝預計，北京房價在四季度將繼續下降，但降幅會逐步放緩直至趨於穩定。此次降價，既與北京市的限購政策有關，也與逐步推行的租售同權政策有關。
“政府會保持政策的連續性。從市場數據來看，有必要繼續維持現有的調控政策不放鬆，種種跡象表明，後續調控政策會保持穩定。”易居研究院研究員賴勤表示，在嚴厲的樓市調控政策和日益趨緊的金融環境下，未來半年內房價難以出現明顯反彈。
學區房方面，房天下副總裁司智認為：“北京的住房購買力非常強，無論是剛需還是剛改，學區房降溫更多的是行政限價導致的，並不是市場供求關係的真實體現。如果堅持現有政策，學區房價格難以反彈，但進一步下跌空間不大。”
加快推進租購同權 |
