村民成為投資主體，改造裝修建設平均需要村民出資40萬元到50萬元左右，這對多數村民來說也不是一筆能隨意拿出的小數目，如何保證村民收益？張曉燕家的民宿今年9月就能對外營業，最多能入住10到12人，“我們算過了，房子閑著也是閑著，自己辦農家院費心費力還不一定有客源，交給海超開民宿，裝修改造要花40多萬元，但開業之後一年能有20萬元左右的收入，兩年就能收回成本！”
“村民用自己的房子入股，前期我們出設計，他們負擔建設費用，投入使用之後，我負責活動策劃、宣傳推廣以及日常所需的服務人員，同時保證客源，賺到的錢刨去成本我和村民五五分成，他們什麼都不用做，在家就能賺錢。”張海超告訴北青報記者，如果有村民還有就業意願，也可以來當“民宿管家”或者其他服務人員。
合作社將閑置農房變身民宿
地點：延慶區舊縣鎮東龍灣村“左鄰右舍”
模式：合作社作為投資主體
延慶區舊縣鎮東龍灣村，三處村民閑置院落改造的民宿“左鄰右舍”剛剛送走一撥客人。由於周邊環境優美，這裡的預訂已經排到了十月。
東龍灣村有60餘戶閑置房屋，這些年旁邊高級汽車營地別墅區的火熱讓村民很是羨慕。有些村民曾用自家房子開起了農家院，但一直沒有客源；今年，這些閑置房屋被村合作社打造成“左鄰右舍”民宿，生意十分紅火。
這些三合院的格局都沒有進行太多改動，接續上鄰居家的坡屋頂，原有的隔墻上裝上落地的玻璃窗，室內都保留了老房子斑駁的木制柱子和橫梁，再用原木竹席搭配出休憩空間，配以簡潔明快的中式陳設。院子裡栽花種樹打造流水景致，所有的院子還都有能夠燒烤的二層露台，站在露台就能看到遠山叠翠。 |
