鑒於民宿產業的前景，社會資本也開始投入民宿。目前本市鄉村民宿的模式主要分為三種：一是企業作為投資主體，統一負責民宿的設計、建設和運營，村民通過出租房屋和提供勞務獲得收益。二是農村合作社作為投資主體，負責農民閑置房屋的收集和建設，聘請專業公司負責運營，村民按年頭享受分紅。第三種是農民作為投資主體自己投資，將家中閑置房屋進行裝修，然後委托民宿經營團隊管理。
三種模式中，企業作為投資主體的民宿起步較早，目前也相對成熟，而後兩種模式則相對新穎，目前處於剛剛起步的階段。昨日，北青報記者分別在延慶對後兩種民宿模式進行了探訪。
40萬的成本兩年就能收回
地點：延慶區張山營鎮後黑龍廟村“大隱於世”
模式：農民作為投資主體
順著一條平整的鄉村馬路進入延慶區張山營鎮後黑龍廟村，村口不遠處，村民張曉燕家的房子正在施工改造成為民宿，這裡距離2022年北京冬奧會位於海坨山的延慶賽區只有半小時的車程，開車去北面的嬀河也只有20分鐘。
這處200多平方米的小院北面是兩間大床房，東面是兩間榻榻米房，均帶有獨立洗手間，南面是燒烤台，西面有餐廳和廚房，院子裡一株十多年樹齡的杏樹有著一片樹蔭，樹蔭旁還有沙坑和淺水池。而在半年多之前，這裡還只是張曉燕家一處用來種菜和堆放雜物的閑置院落。今年年初，作為張山營當地人的張海超瞅准了後黑龍廟村的地理位置，動員村民用自己閑置的房子參與他創辦的“大隱於世”民宿項目，改造為標準化經營的民宿。 |
