|
| （圖片來源：網絡） |
中評社北京8月14日電／近日，有報道稱北京、廣州、深圳等一線城市首套房貸利率再次上調，由基準利率上浮了5%－10%，二套房則上浮15%－20%。
對此，中國證券報記者在北京、廣州調研時了解到，二季度以來，多家銀行的個人住房按揭貸款業務呈現“價升量跌”趨勢，首套房貸利率優惠難覓。北京目前大部分銀行保持基準利率；廣州多家大行上調了房貸利率，首套房貸利率由基準利率上調至基準利率上浮5%。
專家預計，未來一段時間，個人房貸的整體數據仍會下降。一方面，是為了響應國家宏觀調控、金融監管政策；另一方面，資金成本上升等因素，也使得銀行不得不提高房貸利率。
投放持續下降
“目前只有極少數外資銀行還有首套房貸利率優惠，但對於申請者的征信、收入、流水等有非常嚴格的門檻。”北京朝青板塊一家房地產中介門店經理李剛對中國證券報記者表示，上個月部分中資銀行還有首套房貸利率9.5折的優惠，進入8月就已經難覓了，目前大部分銀行都還是基準利率。
在廣州，建行、中行、農行、交行等多家國有大行也上調了房貸利率，首套房貸利率由基準上調至基準上浮5%。
實際上，房貸利率上調並不僅僅是在一線城市。根據融360最近發布的房貸利率報告，7月全國超九成的銀行已無利率優惠，其中364家銀行執行基準利率，較上月減少35家；126家銀行執行基準利率上浮，較上月新增94家，上浮趨勢較明顯。
房貸利率上升，再加上樓市觀望情緒濃重，直接導致商業銀行個人房貸業務的“價升量跌”，其中尤以一線城市最為明顯。
央行營業管理部（北京）數據顯示，上半年，全市新增人民幣個人購房貸款在各項貸款中的占比大幅下降。6月末，個人購房貸款比年初增加1032.2億元，新增額占人民幣各項貸款新增額的25.6%，較2016年末40.3%和2017年3月末36.2%的新增占比分別下降14.7個、10.6個百分點。
北京銀監局黨委委員、副局長蔣平表示，“3·17新政”實施以來，北京市個人住房貸款發放金額持續回落，3月至6月，北京地區銀行機構個人住房貸款新發放金額分別為239.21億元、236.08億元、218.15億元和158.46億元。 |
