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2017年房地產企業併購機會增加
http://www.CRNTT.com   2017-03-11 16:08:32


  中評社北京3月11日電/面對持續收緊的融資渠道和銷售市場的逐步回調,業內分析人士認為,2017年房地產企業將普遍面臨樓市下調後帶來的資金壓力,企業或項目之間併購的機會將明顯增加。

  截至3月9日,多家房企公布了1-2月份的銷售業績,從數據來看,大部分企業業績同比依然上漲。中原地產研究中心統計數據顯示,受監測的16家標杆房企1-2月合計銷售業績為2617.3億元,同比2016年1-2月份的1511.9億元,上漲幅度達到了73%。

  “業績上漲的主要原因是因為2016年全年銷售火爆,而企業預留結轉的銷售業績呈現在今年前兩個月。”中原地產首席分析師張大偉認為,整體來看,實際上1月大部分城市的銷售數據均處於低位。

  值得一提的是,近日中國銀行業監督管理委員會主席郭樹清指出,2017年,銀監會將堅決治理各種金融亂象,把防控金融風險放到更加突出的位置。郭樹清說,房地產市場地域性差別巨大,不同城市、不同地方的房價漲幅所包含的泡沫或者風險情況不一樣,所以在金融調控方面,希望銀行從自己的實際出發,穩健、審慎地把握對房地產市場的資金投放,包括對開發商和居民個人。

  此外,銀監會副主席王兆星也表示,在房地產信貸政策方面,將採取差別化的政策,對帶有泡沫和投機性的房地產信貸需求加以限制;對於一些房地產庫存過大的三四線城市,在信貸上要給予考慮;在城市化過程中,對基本的住房剛性需求,應該給予信貸支持。

  房地產融資持續收緊的信號已經十分明顯。海通證券近日發布的研報指出,除了銀行貸款和公司債外,地產企業股權融資、ABS、信托、資管融資等各類渠道均有收緊,融資緊張未見改善信號。 


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