實際上，從近幾個月的地產債券發行量上也能看出這一跡象。2016年第四季度，地產債券發行量和淨融資額僅為當年第三季度的30%，主要原因是公司債的收緊；2017年2月份，地產債券處於“零發行”狀態。據悉，自2016年11月以來申報的地產公司債，至今無一例獲准發行。
在債券融資收緊的同時，銀行向地產企業發放的貸款也在下滑，包括個貸和開發貸的規模都受到嚴格控制。張大偉告訴《經濟參考報》記者，預期後續房地產市場信貸政策將明顯分化，一二線城市的政策有繼續收緊的可能，而三四線城市的政策可能有所放寬，“銀行未來貸款額度收緊，放款放緩將是常態。”
中原地產研究中心的統計數據顯示，2017年春節後，包括北京、上海、天津、杭州、南京等地的房貸利率折扣都有所收緊。張大偉表示，“目前市場的主流折扣已經從過去的85折提高到了9折左右，預計2017年大部分房企將面臨比較大的市場回調壓力，尤其是2016年拿地較多的企業可能風險將明顯增加。”
近日，泰禾集團董事長黃其森也明確表示，“今年房地產市場將整體平穩，而有所調控、調整的市場，也不會出現大起大落。但是，房地產企業資金會比去年緊張，所以企業或項目併購的機會也隨之增加。”
（來源：經濟參考報） |
