中評社北京3月2日電／作為風向標的上海樓市，依舊延續著春節的慘淡行情，成交仍然沒有起色。中原地產最新統計數據顯示，上海2月新建商品住宅成交面積36.3萬平方米，環比減少6.7%，同比下滑49.1%。
這一數值也是6年來同期最低。業內人士表示，除了春節因素之外，市場信心還沒有恢復。
《每日經濟新聞》記者注意到，近日新城控股（601155，SH）披露了2016年年報，除了多項業績飄紅之外，今年銷售目標卻比年初對外宣傳的“千億級”低了一些，可見其對後市的謹慎態度。
2月淡季也有人搶房
克而瑞數據顯示，2016年1月一手房成交量達138萬平方米。2016年2月，在“春節沒人買房”的淡季，銷售量也達到60萬平方米。
由於改善需求受到限貸政策影響較大，今年春節過後的上海樓市成交依舊沒有起色，近幾個月存量住宅成交量持續在低位徘徊。
今年1月，上海二手房成交量只有9401套，這是5年以來的月度最低值。一家在國內排名前三的知名房地產專業研究機構總監向《每日經濟新聞》記者表示，這主要是由於預售證發放的嚴格管控。
上海中原地產發布最新數據顯示，上海2月份新建商品住宅成交面積36.3萬平方米，環比減少6.7%，同比下滑49.1%。這一數值也是6年來同期最低。這既有調控因素，也不乏新房供應不足所致。
在上海預售、現售價格均被嚴格管控的背景下，整個2月份市場供求雙方交易活躍度不高，也進一步加劇了市場供求矛盾，造成了市場“量跌價不跌”的局面。
開發商是否可以選擇以價換量給市場積攢信心呢？面對即將到來的“陽春三月”，開發商會否抓緊時間集中入市？優淘城總裁薛建雄表示，預售證只是次要原因，市場雖在快速降溫，但目前成交還算平穩。 |
