中評社香港3月22日電／香港樓價連月下跌，加上長和系主席李嘉誠早前說：“今年經濟近20年最差”，令市場對樓市出現“大熊市”的憂慮升溫。不過，恒基地產（012）主席李兆基卻大派定心丸，稱本港樓市跌勢將“慢慢來”，而且由高位累跌三成後便會企穩。
香港商報報道，李兆基昨日在業績會上表示，今次本港樓市下跌周期最多跌30%，現時樓價已較去年高位下跌15%，預計今年上半年會累計跌20%。餘下或會跌至明年底，即是每年才跌一成。他又指出，建築成本難下調，樓價跌三成，已相當於地價跌六成，對政府賣地收入有大影響，相信政府不會容許樓市大跌。
重申買股好過買樓
至於政府是否應“減辣”刺激樓市，李兆基則一臉從容指出，不用催促政府“減辣”，當樓價大幅下跌，政府自然會在適當時間“減辣”。不過，李兆基亦直言，因為樓價下跌及氣氛轉差，難以預計集團今年賣樓表現，旗下新盤亦剩餘不少貨尾，今年賣樓較少亦不出奇。
有“亞洲股神”之稱的李兆基並重申買股好過買樓，強調“炒（樓），當然不好，但若是自住，隨時都可以買”。他又指出，當恒生指數回升至兩萬四，本港經濟就會好轉，惟今年未必實現，有機會明年才實現。
恒基系無重組計劃
李兆基又指出，恒地無外界猜測的重組、私有化及派煤氣（003）股份等計劃，不會“左搞右搞”。至於會否再增持恒地或新地（016）股份，李兆基則稱：“自己的股票（恒基系），當然鍾意，但增持空間已不多（否則會觸發私有化）；新地方面，都鍾意，因為經營模式差不多。”至於零售市道，李兆基直言，本港零售市道惡化，特別是針對內地遊客的商場，惟餐飲業等市道不是太差，集團旗下十多個商場租金亦無減少，一年仍收取幾十億元租金，仍有輕微增長。
此外，有“私人公屋”之稱的大坑西村已醞釀重建多年，但遲遲未見推進。兼任“平民屋宇”董事的恒基地產副主席林高演解釋，由於要時間處理居民搬遷問題，因此會分兩階段建屋，第一階段會拆2幢並重新建成兩幢新樓，提供1089夥單位，希望2022年完工，第二期則會提供3036夥。 |
