環球人物雜誌：住建部在其職能範圍內還可以採取哪些舉措？
陳國強：大力建設保障性住房值得一提。我們之前曾走過彎路，政府在保障性住房問題上不作為，住房價格完全由市場決定，導致千軍萬馬過獨木橋，加劇了商品房的供需矛盾。加強保障房的建設，可以緩解中低端的剛性需求，緩解房價上漲的壓力。但保障房建設也有缺陷，存在成本轉嫁的問題。政府往往採取的是保障房和商品房配套的模式，把成本壓力推給了地產商，而地產商自然會把在保障房建設上的損失加到商品房里，反而推高了商品房的價格。如果政府能夠掌握資金來源，那麼這個配建的模式就可以改變。
環球人物雜誌：想要從根本上遏制高房價，還需要哪些部門配合？
陳國強：遏制房價需要通力合作。比如土地出讓管理需要國土資源部配合，土地出讓後，開發商必須在兩年內開發，否則予以收回。這樣就避免了囤地和炒地。涉及到金融信貸的，需要央行和銀監會配合，加強信貸指標監控，定期向社會預警，對違規投資房地產的銀行嚴厲處置。另外，房地產徵稅還需要稅務總局配合。總之 ，要遏制房價，住建部要扮演牽頭單位的角色，對不合時宜的政策做出及時清理。 |
