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| 市場人士認為定息按使用比例短期難以升至雙位數水平。 |
中評社香港6月3日電／美國4月整體失業率降至7.5%創四年新低，分析預期失業率可望在明年下半年迫近6.5%水平，預料聯儲局退市步伐加快，市場憂慮低息周期步向完結，供樓負擔勢將加重。同時，香港樓市交投淡靜，按揭申請及貸款額持續下滑，而銀行資產風險要求改變，令減息空間收窄。為吸納客戶，滿足擔心息率回升的用家需求，已有6間銀行相繼轉推定息按揭計劃，令定按市場成為新一個熱點。
據香港文匯網報道，政府多重辣招包圍，樓市成交慘淡，上月全港新盤僅67宗成交，為有紀錄以來最差，按揭市場僧多粥少，銀行搶客就更見積極。渣打日前推出長達10年期的定按計劃，年利率3.25厘，並嶄新引入可轉換定息，予有意換樓買家更大靈活性。渣打推出計劃當晚，按揭龍頭中銀隨即反擊，為鞏固市場佔有率，跟隨推出可換樓定按計劃，提供5年及7年定息年期，年利率分別2.4厘及3厘。
渣打10年定按打第一槍
比較市場現有定按計劃，渣打及中銀的按息水平相若，僅提供可換樓定按的計劃定息年期有別，用家可因應個人需要考慮。若數按息優惠，目前仍以大新提供的1.68厘定息搶先，但定息期只有1年，即使在本月底優惠完結前申請，預計明年中定息期完結時，整體息口水平仍未回升，實用與否見仁見智。
然而，大新另提供2年及3年定息期計劃，年利率分別1.8厘及2厘，餘下年期實際利率2.35厘（若最優惠利率不變），同屬市場最低，幾近“白做”價，實行求丁不求財。貸款額150萬至500萬元，只限自住物業，優惠期至6月29日。
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