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| 爾巒開售首批50夥，市傳只售出1夥洋房。 |
中評社香港4月2日電／耶穌受難日，亦是一連4日的復活節長假期的開始，不少市民外遊，加上政府連番出招令市場抱觀望情緒下，本港樓市交投持續偏軟。一手盤前日售出41夥，比去年復活節假期首天售出20多夥上升約70%，以細價上車盤最旺場，貴價新盤去貨仍唱慢板。二手則繼續“受難”，交投亦未有起色，太古城3月以來只有6宗成交，為史上新低，慘過SARS。
香港文匯報報道，新地前日起分批發售元朗爾巒首批50夥，市傳首日只售出1夥洋房。爾巒首批50夥平均建築呎價12，741元，其中38夥分層單位均送價值100萬元車位，連同其他優惠在內，最高達樓價約15%，扣除所有優惠後，平均建築呎價11，157元，仍較區內同類二手分層貴約30%，至於12間洋房平均建築呎價約1.3萬元，高於區內同類型單位逾60%，貴絕元朗。
尚悅售21夥 逸峰沽7夥
至於前日以原價加推細價上車盤元朗尚悅及粉嶺逸峰，分別售出21夥及7夥，荔枝角一號.西九龍亦售出4夥。由一私人基金持有的九龍城耀爵台昨以約3，080萬元售出1夥高層分層戶予香港客，此單位建築面積1，604方呎，此盤已為現樓，提供13夥分層及1個複式戶。
天賦海灣傳錄逾億元交易
九肚山地皮創高價成交，豪宅買家對後市有信心，信和等發展的大埔天賦海灣於復活節假期期間，開放第一期及海鑽.天賦海灣現樓豪華示範單位，參觀人數首日逾千人，發展商亦安排賓尼兔大派朱古力蛋。據悉，發展商計劃於短期內開價推售海鑽.天賦海灣。
信置營業部聯席董事田兆源指出，有用家以約2，731萬元購入天賦海灣一期2座海景單位，建築面積2，180方呎，建築呎價約12，528元。同系的大埔承峰亦沽出第3座中層E室，訂價約1，655萬元，建築面積約2，085方呎，建築呎價約7，938元。市場消息指出，繼上周一家族斥資逾億購入天賦海灣一期第3座共3夥天池單位後，天賦海灣一期再錄逾億元成交，買家亦為本地知名家族。
美聯新界區董事布少明表示，復活節長假期，不少市民外遊，加上市場仍消化政府新招，市場觀望氣氛甚濃，前日一手盤銷售表現普通，新界區細價上車盤仍然較受上車客追捧。
太古城食蛋 3月僅6成交
二手交投亦見淡靜，中原趙鴻運表示，太古城前日未有成交，3月以來只有6宗成交，比2003年SARS時最低位每月22宗成交還要低，可謂史上新低，主要因政府連番出招，新盤減價加優惠搶客，加上太古城放盤中業主只有一成肯減價3%至6%，與準買家期望有10%議價幅度低，令二手交投膠著，他相信，4月份一手盤持續推出，二手業主未肯大減價下，太古城交投量仍會處低位。
中原楊文傑亦指出，康怡花園Q座低層8室，實用面積616方呎，原業主叫價790萬元，見市況淡靜，減價至760萬元，經買家還價後以747萬元成交，累積減幅約5.4%，實用呎價約12，337元。買家為換樓客，睇樓已三星期，見業主願意大幅減價方拍板。原業主於1994年3月以450萬購入單位，轉手賬面獲利297萬元，單位升值66%。他表示，康怡花園睇樓氣氛淡靜，買家持觀望態度，本月僅暫錄3宗成交。 |
