中評社北京2月18日電／渣打銀行近期對中國30家房地產開發商進行的調查顯示，房地產市場正在復甦，房地產調控政策很可能保持不變甚至有所寬鬆，開發商普遍預計今年中國房價將有10%的小幅上漲。
據網易財經報道，近兩年來，渣打銀行每季度對30家中國開發商進行問卷調查，並根據反饋生成前瞻性指標，迄今已是第7次。此次調查表明，2012年四季度中國房地產市場持續擴張，在強勁的需求、價格優惠和市場情緒轉變共同拉動下，多地房屋成交量上升。渣打銀行認為，中國房地產即將崩盤的說法言過其實。
此前渣打曾預期2013年二季度起，房屋銷售反彈將會帶動房地產建設活動反彈有望成為現實，房地產行業的復甦也會帶動鋼材、汽車等諸多行業的增長。另一方面，大部分城市的房價趨於穩定，且這些城市的開發商並未調高新房房價，由此判斷中央加大房地產宏觀調控力度的可能性在降低，這些情況不僅表明房地產市場正在復甦，而且房地產行業將繼續擴張。
雖然春節期間一線城市的樓市成交清淡，但正如此前亞太城市房地產研究院院長謝逸楓所言，春節樓市成交下滑與零成交屬正常現象，春節前後進入“休眠期”已是歷年慣例。謝逸楓向網易財經表示，在政策不加碼的情況下，預計今年3月份開始，樓市將呈現回暖行情，繼續“小陽春”。
在這次調查中，有12家受訪開發商表示將會增加建築規模，25家開發商認為今年的建築規模將大於2012年，其中8家認為規模增加幅度明顯。開發商投資意願也在逐步恢復，土地成交量上升，土地拍賣流拍的個案也在持續下降。一些大開發商通過一級和二級市場從小開發商手中拿地，規模越來越大。18家開發商有意向在未來3到6個月購入土地，這一比例為最近4次調查中最高。
|
