渣打銀行認為，由此可以明顯看出，行業整合仍然是一級和二級土地市場的主導趨勢。受訪開發商似乎認為，地價在峰值向下調整10－20%之後，已經見底。問及對未來一到兩個季度地價的預期，大多數開發企業認為地價會適度走高。開發商預期今年房屋成交量會好於去年，房價將適度上漲。本次調研的30家公司中，10家反饋其過去三個月中新房房價上漲了10%以上，開發商最一致認為2013年下半年中國房價將會上漲10%。一些較大規模的開發商已經提高了2013年的銷售目標。值得注意的是，有25家開發商不認為近期部分媒體廣泛報道的官員拋售房產將會對市場產生顯著影響。
通過本次調查渣打銀行還發現，除個別城市外，房價基本趨保持穩定，中央加大房地產宏觀調控力度的可能性在降低，大多數開發商預期中央的房地產調控政策將保持不變。來自業內的數據和觀點也印證了這一結論，中國指數研究院的數據顯示，今年1月中國100個城市（新建）住宅平均價格為9812元／平方米，環比2012年12月上漲1%，這是自2012年6月止跌後連續第8個月環比上漲，漲幅擴大0.77個百分點，也是近兩年來漲幅首次突破1%。同策咨詢研究中心總監張宏偉對網易財經表示，在政策“微調”定向寬鬆及2013年鼓勵改善型需求入市下，房價不可能重回大幅降價的市場環境。同時在基本面的好轉與CPI的通脹因素影響下，可能進一步導致未來房價進入小幅上漲通道。 |
