中評社香港10月24日電／由於成交量下滑，近期北京二手房房價正在悄然鬆動。據中國證券報報道，記者在調查中發現，由於市場觀望氣氛濃重，北京近期不少二手房賣家的掛牌價格有所調整。再加上臨近年底，部分急於出售房屋的業主心理預期下調，使得二手房的議價空間加大。
買賣博弈加劇
由於前期掛出的“高價房”無人問津，一些二手房賣家已經下調了報價，二手房議價空間正在加大。
“現在的購房者對價格特別敏感，有時候掛出的房源價格稍微高了一點，看房的就少了很多。這和前幾個月成交活躍的時候差別很大。”北京學院路附近一家房產中介的客戶經理表示，他們在街道路口、社區入口等人多的熱鬧區域都有房源推介和展示的牌子，但來詢問或是看房的買家對價格“很挑剔”。
“性價比相對高些的房源我們會著重推薦，這樣也容易出手。有些業主掛的價格太高了，我們還會讓他稍微降一些，和周邊房源差不多，或者高出3－5萬元就可以，太高的價格現在已經很難成交了。”該客戶經理坦言，當前市場主體是剛性需求，房子的性價比是這部分群體最關注的，而且現在很多購房者都保持觀望的態度，並不急於出手。
近期剛剛將一套兩居室掛牌出售的張先生也遇到了價格問題。按照張先生的計劃，他名下一套位於西五環70多平方米的兩居室，掛出了175萬元以上的售價。然而在掛出後的近一個月時間里，這套房源卻鮮有人問津。“其實我計劃170萬元成交，不過來看房的人很少。後來才知道，有同一小區同一戶型的房源掛出160萬元。”張先生表示，這個成交價其實低於自己的心理預期，不過目前來看只能“隨行就市”，適當調低掛牌價格。
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