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香港樓市過熱 買家忽略利淡因素

http://www.chinareviewnews.com   2012-10-13 09:43:23  


 
  內外經濟齊放緩 樓市易失重

  被視為香港主要對手的新加坡政府宣布,第3季經濟按季萎縮1.5%,因為第2季經濟數據由原先估計的萎縮0.7%修正為增長0.2%,所以技術上尚未陷入衰退。新加坡政府認為,仍然有望達成今年增長1.5%到2.5%的目標。

  回看香港,今年第1季、第2季的經濟按季增長分別只有0.5%和-0.1%,香港大學經濟及商業策略研究所周四也宣布,將第3季度香港經濟增長由今年7月11日預測的同比增長3%再向下修訂為2.8%,另外,預計第4季經濟同比增長為1.9%,全年經濟同比增長,則由年初預測的2%至3%大幅下調至1.6%。

  超人分拆酒店上市 有啟示

  當香港樓價愈飈愈高,但經濟增長卻明顯放緩,同時市民對樓市繼續信心爆棚,可能因此埋藏了樓市調整的契機。

  同一時間,華人首富李嘉誠的長江實業(0001)公布,計劃以信託形式將旗下4間酒店分拆上市,說是會將套現資金作其他投資用途,難道這反映“超人”認為香港的酒店業增長已近見頂?大家會否因此對後市不要看得太好,應該考慮如何可以持盈保泰。


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