據一位樓盤銷售人員介紹,鄂爾多斯的購房大多為投資性購房,大部分是本地人購買。
樓盤停售了,開發商也不見了蹤影。在天驕南路的幾個售樓處,總能看到一些人在閑聊或打牌。一位銷售經理告訴記者,他們都是來找開發商要債的。
山西人喬世剛早年在鄂爾多斯做生意,攢下了一筆錢。兩年前,喬世剛向內蒙古騰圖投資集團有限公司(下稱“騰圖集團”)投入了六七百萬元,其中一部分是借親戚的,一部分是自己的。
在過去一年多的追債生涯中,喬世剛只要回了3000元。
8月10日,騰圖集團門口聚集了三四十位討債者。他們都是普通的市民,也是騰圖集團的投資者。投入的資金少則十幾萬元,多則上千萬元。
據一位當地開發商介紹,在鄂爾多斯,類似騰圖集團這樣涉及房地產業務的注册公司大約有四五百家,經營的不僅有房地產,還涉及到煤炭、餐飲、酒店等其他領域。
喬世剛說,從去年六七月份到如今,追債已經成了他們的“工作”。除了要賬,未來一年,沒有任何規劃。
大家都來“吃高利貸”
據當地人介紹,從2001年開始,鄂爾多斯市有很多煤礦興起,民間借貸開始發芽,一部分老百姓將自己的積蓄投給了煤老板,並享受高利率。
2003年以後,隨著城市的擴建,大量農民的宅基地和耕地被征用,鄂爾多斯給予農民的徵地補償款較高,每平方米幾千元到一萬元不等,許多被徵地農民成為百萬富翁。
隨著2007年房地產業的興起,在早年放高利貸家庭的影響下,幾乎家家戶戶都開始放高利貸了。
“你想一下,每月吃3分利,100萬元放進去了,一個月就可以得3萬元,有的吃5分利,什麼也不幹,兩年就掙回100萬元”。三年前,鄂爾多斯人李哲大學畢業後,便回到家中“吃高利貸”了。他說,在鄂爾多斯,跟他一樣大的孩子很多都不工作,以放高利貸為生,因為普通工作每個月辛辛苦苦才掙三四千塊錢,“沒有必要”。
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