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7月住宅用地成交均價明顯回升
中指院8月1日發布數據顯示，7月全國300個城市土地供應量小幅下降，共推出土地3220宗，推出面積12880萬平方米，環比減少2%，同比減少8%。但是，當月共推出住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）986宗，推出面積4355萬平方米，環比增加9%，同比減少9%。
中指院分析說，本月一線城市優質地塊接連成交，地王頻現，土地價格有所回升，住宅類用地表現尤為明顯。
7月，全國300個城市成交樓面均價為959元／平方米，環比上漲10%，同比下跌12%；其中住宅類用地成交樓面均價為1440元／平方米，環比上漲28%，同比下跌3%。
久未出現的地王一詞也再次回歸視線。本月全國住宅用地成交總價前十地塊均在10億元以上，為今年以來住宅用地總價水平最高的月份，其中天津河西區衛津南路與吳家窑大街交口地塊以29.7億元排名首位。
7月，全國300個城市土地平均溢價率為11%，較上月增加3個百分點，較去年同期減少2個百分點。
其中住宅類用地平均溢價率為11%，較上月增加1個百分點，較去年同期減少2個百分點。1～7月，單月住宅類用地溢價率均低於去年同期，6、7月有明顯上升趨勢，接近去年同期水平。
但是，1～7月，全國300個城市住宅類用地單月成交量僅2月高於去年同期，整體走勢較平穩。
對此，中指院分析說，近期雖然有樓市回暖、降息等利好消息影響，但調控政策並未放鬆，開發商資金壓力猶存，拿地比較謹慎。 |
