各地頻繁微調樓市政策
有分析指出，央行6月初降息是推動當前樓市回暖的主要因素。但在降息利好之前，部分地區就出現了樓市限購政策的微調。據記者梳理，自2011年下半年以來，已有30餘個城市陸續出台樓市微調政策，涵蓋稅費優惠、購房補貼等多個方面。
廣東佛山是全國首個明確放鬆限購政策的城市。至今年2月，安徽蕪湖更是發文對“購房者購買90平米及以下房子，給予50元/平米—150元/平米的補貼”。
佛山、蕪湖等地的新政出台後，遭到外界對於其地方政府“托市痕跡明顯”等質疑。在上級政府干預下，兩地新政被迅即叫停。其中，佛山新政從出台到被叫停尚不到12小時,被諷為“史上最短命新政”。
與此前佛山、蕪湖、成都、海口等城市微調被叫停不同。其他城市微調政策均在默許下正常進行。今年5月，揚州發布新政，受到了住建部住宅產業化促進中心官員的肯定，稱其並非救市，而是針對住宅產業化進行的積極有益的探索。
6月25日，河南省6部門發文，稱金融機構原則上應給予首套房購房者基準利率下浮30%幅度內的優惠。
亞豪機構市場總監郭毅則認為，近期寬鬆的口子越放越大，如果河南微調政策能夠通過中央關口，那無疑將形成示範效應，房地產調控岌岌可危。
部委6月5次回應“風聲”
各地政府接連對限購政策微調，加上降息刺激，開發商頻頻放出限購政策將鬆綁的信號。對此，6月以來，中央多個部委5次重申，“堅持房地產調控不動搖”，“個人房貸政策不變”。
6月6日，住建部新聞發言人敦促有關城市，“執行好限購措施”。同時，該發言人還稱，住建部對地方出台放鬆抑制不合理購房政策的，將及時予以制止或糾正。19日，住建部發言人再次表示，繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。據悉，今年以來，住建部已3次重申“堅持房地產調控不動搖”。
同月，發改委、央行、銀監會接連駁斥了市場上關於地產鬆綁、房貸放寬和個人住房抵押貸款風險權重下調的報道。
高策地產服務機構董事長陶紅兵認為，只要調控不違背限購紅線，出台支持剛需購房的政策，也是很有可能被默許的。河南的政策是對“認房又認貸”的一刀切政策的糾偏，是一種合理的改進。
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