中評社北京6月11日電／ 隨著央行在上周宣布降息，樓價下一階段何去何從更為引人關注？記者接連兩個周末走訪廣州市區和郊區樓市就發現，在下一階段樓價走勢的問題上，開發商也未結成"統一戰線"，雖然有樓盤局部調整各種優惠措施，不過價格絕大多數還是以穩為主。
據中財網報道，有業內人士就分析，隨著大戶型和豪宅產品在下半年的供應放量，廣州樓價可能會出現結構性的"拐點"，不過在限購政策和地方調控目標的限制下，樓價即使小幅反彈也很難再上演2009年般狂飈疾進的故事。
現象一
市區樓盤取消"裸賣"
報價暫未出現"暗漲"
在央行宣布降息消息傳出之後的首個周末，記者在廣州樓市就發現，市區不少樓盤暫時選擇按兵不動式的觀望。
位於南洲路的某樓盤在"五一"期間曾經推出最低毛坯16000元/平方米的優惠價，結果銷售出近六成的貨量。記者周末在樓盤的銷售中心內就看到，現場大概有五六台客。銷售人員表示，開盤時毛坯開售的優惠已經取消，代之以售價為18000~19000元/平方米的帶精裝單位，帶2000元/平方米裝修。
在市二宮地鐵上蓋的另一個樓盤，售樓中心內前來咨詢的買家更是寥寥無幾，似乎沒有受到降息利好的刺激。銷售人員告訴記者，目前樓盤在售的都是大戶型的四房單位，按揭貸款之後折後均價大概為23000元/平方米，一次性付款折後均價22000元/平方米，帶3000元/平方米精裝修。這一報價也幾乎與春節時記者前去探訪時沒有多少區別。
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