而6月以前，各地土地市場一片冷清，流拍屢屢發生。
鏈家地產市場研究部的統計數據顯示，截至5月21日，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶等在內的全國20個重點城市土地流拍達到107宗，其規劃建築面積945萬平方米，分別較去年同期增加32.1%和21%。
“4月份之後開發商銷售回款不錯，現金流狀況得到了改善，再加上央行6月8日的降息，讓開發商的資金成本壓力得以減輕，有了更多的資金來拿地。”偉業我愛我家集團副總胡景暉告訴記者。
公開數據顯示，2011年的前11個月，全國130個主要熱點城市的土地出讓金較2010年同期減少了5200億元，降幅高達30%。進入2012年，這種狀況依然沒有得到緩解。
今年，1月全國300個城市土地出讓金收入比同期下降67%，住宅類用地下降74%。其中，上海1月土地出讓金同比縮水達七成，北京則為去年同期的1／3，廣州更是由28億元降至2.9億元，縮水幅度達近九成。
按照上海易居房地產研究院的統計，5月份北京、上海等十大城市的土地出讓金收入為131億元，環比下降41%，同比下降50%。
開發商空間有多大
地方政府對土地財政的依賴多年未變。儘管不少地方也提出要擺脫對土地財政的過度依賴，但從目前看，似乎並沒有多少地方找到了好的方法。
無奈之下，地方政府對土地的態度是，寧願不賣地也不願降價出讓。
杭州網統計數據顯示，2012年一季度，浙江全省土地出讓成交總額為139.2354億元，比去年同期下滑83.56%。
然而，從數量上看，一季度，浙江省共出讓土地321宗，面積589.245萬平方米，折合成可建面積1205萬平方米，比去年同期下降超過60%。
“限購以來，大家都認為土地市場冷清，但嚴格說，土地市場並不能算冷清。”北京中原地產市場總監張大偉告訴記者，在房地產宏觀調控下，看到樓市形勢不好，地方政府明顯減少了土地的供應，尤其是優質地塊的供應。開發商並不是不想拿地，而是沒有合適的地塊可拿。
3月30日，北京市國土局公佈的供地計劃顯示，2012年北京市土地計劃出讓共計5700萬平方米，比去年減少了12.3%，其中住宅用地占供應總量的30%，而去年是39%。
住宅用地的構成，保障房用地和商品房用地各佔50%。
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