數據分析
樓盤定價依然謹慎
漲價盤降價盤各半
實際上，雖然當前廣州樓市成交量逐步回暖，不過眾多開發商在近期的定價上依然較為謹慎。
據經緯行研究中心不完全統計，2012年5月廣州十區兩市多達41個盤推出新貨，總推貨量達6563套。鑒於剛需客戶對價格的敏感度，不少樓盤在定價上面均較為謹慎，部分樓盤仍然要以低價突圍，搶占市場關注度。
此外，部分剛需客戶存在對未來房價反彈的恐慌，擔心調控再重蹈之前的覆轍，所以乘著目前價格尚在預期內，加緊入市。
而從上月中心十區成交量最大的多個樓盤四五月間的網簽均價比較就可以發現，均價呈現上漲與下降趨勢的樓盤數量基本是五五開，上漲產品中像亞運城等更是受到成交產品類型不同的影響，上漲或者下跌幅度都沒有樓盤超過10%。不過，開發商逐步縮減優惠，價格下調幅度在收窄也是不爭的事實。
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