為什麼近期樓市成交回升
北京5月以來，商品住宅成交量出現新一輪明顯回漲。根據北京住建委網站公布的網簽數據統計顯示，5月1日到24日，北京全市純商品房住宅（不含保障房）成交7145套，比4月同期上漲了43.7%，也比去年同期上漲35.7%。“紅五月”的紅火，主要來自於“剛需”購房人的支撐。根據偉業我愛我家市場研究院的統計，5月現有成交新房中，套均總價200萬元以下住房占比為67.4%，比去年上漲了2.5個百分點；其中100萬到150萬元占比，由去年的22.6%上漲至30.5%。
“‘剛需’購房人對於是否出手的判斷，還是來自於價格。”一位開發商表示，下半年樓市整體政策不會有大變化，開發商說到底還是價格競爭。“你得讓購房人覺得價格上有便宜可占，才能吸引大家出手。”
偉業我愛我家集團副總裁胡景輝也表示，剛性需求也有消耗殆盡之時，下半年樓市存在一定的變數。
對於5月成交量回漲的原因，偉業我愛我家市場研究院院長陳亮總結說，一方面，多數開發企業繼續實施“以價換量”策略，做好上半年銷售業績；另一方面，多數中低價房源也受到了購房者青睞，擇機入市成為主流趨勢。因此，正是這些符合絕大多數購房需求的樓盤入市量的增加，才拉動了整個市場成交量的回暖。
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