政策走向未變
“央企手上並不缺錢，但是資金也不是很寬裕，存貨量以及資產負債率居高迫使其必須靠出貨來緩解各方壓力。”在曹取看來，央企甩貨最終都是為了解決資金鏈的緊張問題。
“降價跑量回籠資金再去拿地尋找新的出路，是大多數龍頭企業的戰略，同時在市場中繼續博弈上位，謀求更多的市場份額。”張宏偉向記者分析央企甩貨背後的意圖。
“儘管沒有像之前的傳言那樣說要在7月之前清庫存，但對未來房地產方面的投資環境，決策層也是有一個基本的判斷。對於房地產主業央企在投資和開發上要求更加慎重，以對待未來不會放鬆的樓市調控環境。”一位央企負責人告訴記者。
加緊推貨、謹慎判斷，這些綜合因素讓業界揣摩著央企地產商是否不再看好後市。
“不排除調控政策會在今年6月份之前出現轉機，而且要看央企在今年第一和第二季度的表現。”一位曾在地產央企任職，如今擔任某民營地產公司的副總裁認為，關鍵看市場價格。
據他觀察，調控至少年底之前不會出現轉機，行業的冬天仍會繼續，必須迅速出貨。
王玨林在接受記者採訪時說，據他所知，尚未聽說住建部在醞釀新政策，相反“抑投資、支持合理購房需求”的政策一直未變。
“政策不應該朝令夕改，現在關鍵是將已經出台的政策按部就班地執行下去。目前，我們的各種政策都有了，因此未來不會出台新的調控政策。”住建部政策研究中心的一位官員說，房地產調控目前已經進入“政策執行期”，從近期中央的政策和高層表態可以看到，更為嚴厲的政策基本不會再出，未來政策的調整主要集中在政策優化上，包括限購政策不放鬆不動搖，加緊研究和推進房產稅試點。
“從目前來看，懸而未決的重磅調控無疑是房產稅試點擴圍。”中原地產分析師張大偉認為，“預計房產稅擴容將對整個樓市帶來的影響更加深遠。” |
