澳大利亞：房屋交易須繳納高昂印花稅 投資者望而怯步
澳大利亞的房屋稅以印花稅的形式出現，和中國類似，它在房屋交易流轉中產生。澳大利亞華人胡方先生說，高昂的印花稅讓澳大利亞人對投資房地產望而卻步。
胡方：澳大利亞在買賣房屋的時候有一個叫做stamp duty這樣的稅收，也就是我們通常所說的印花稅，那麼一般這個印花稅是在房屋或者是土地價格的4.5%左右。我們以悉尼的房價作為例子，悉尼現在的房價中位數是在60萬澳幣左右，也就是說大約是4百萬人民幣的樣子，它所需要交納的印花稅大概是2.7萬澳幣，也就是17萬－18萬人民幣。很多澳大利亞人眼裡他們認為這個印花稅的稅率比較高，這也就讓澳大利亞當地人失去了對投房地產的興趣。
印花稅創造了財政收入，調控了房地產市場秩序，但也出現了不利因素，所以在澳大利亞，相關的配套設施也應運而生。
胡方：就是很多年輕的一代因為高的稅率，加上相對高昂的物業管理費用、市政管理費用等等，對購房失去了興趣，而選擇一輩子租房。所以和印花稅相匹配的另一套政策也就應運而生了，叫做首次購房津貼。如果是澳大利亞年輕人購買第一套房屋，而且購買之後是屬於居住而不是投資的用途，那麼澳大利亞政府會提供一次性的7千元的澳幣，也就是大約5萬元人民幣這樣的津貼，鼓勵了年輕人更加願意去購買他們人生當中第一套自己居住的房子，而另一方面也抑制了房地產市場以投資而不是居住為導向的發展。
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