銀行回應
房貸政策差異化成共識
首套房貸利率打折穗銀行尚在觀望
昨日，兩會上有消息指出，2月份住建部、發改委、民政部、財政部、國土部、央行、銀監會七部委聯合出爐一份報告，指出今年要保持首套住房貸款政策穩定性，督促銀行業金融機構支持居民家庭購買首套普通自住房。
繼年初央行表示要保證首套房貸需求，到昨日人大會議上央行副行長再次表態將首套房貸利率保持在基準利率與下限之間，對於不少首次置業者來說，將是重大的可喜信號——房地產政策正在轉向保障剛需。雖然廣州市內銀行網點沒有接到放鬆的通知，不過，目前已經有不少中介透露銀行再次啟動打折的消息。日前，有媒體援引廣州中原地產項目部總經理黃韜的話表示，2、3月以來，廣州銀行業開始放鬆首套房貸利率，部分大行可以給予8.5優惠。
央行多次強調房貸差別化支持剛需
去年年底，不少銀行由於資金緊張，紛紛將首套房貸利率上調至基準利率上浮10%－15%左右，給大部分剛需購房者帶來了較大的壓力。而這次這份七部委聯合下發的《關於繼續做好房地產市場調控和加快保障性住房建設問題》，強調要保持首套房貸款政策穩定性，大力優化信貸結構。
在周一人大會議上，央行副行長劉士餘也表示，對於今年的房地產金融業務，要全面落實差別化的住房信貸政策。在信貸實行總量管理的前提下，各家銀行對個人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證，符合條件的借款人購買首套普通商品住宅，銀行要給予貸款。
劉士餘表示，“利率問題， 首先各家銀行是自主定價，中央銀行此前在關於個人首套房貸款利率上有一個下限，我們鼓勵各家金融機構在央行的基準利率和首套商品普通住宅貸款優惠利率的下限之間，根據借款人的財務狀況權衡定價。此前，央行要求各家商業銀行給予首套貸款利率下浮最低不得低於8.5折。他強調，今年房地產金融業務形成了一定的共識，其中，全面落實差別化的住房信貸政策便是共識之一。
此前，全國政協常委、大連萬達集團董事長王健林認為，必須調整目前信貸政策，對購買首套房和首次改善住房，包括掉唯一住宅，購買一套新商品房的換房群眾，他呼籲重新恢復房貸利率7折優惠。“這樣房地產調控才能惠及所有中等、中低和低收入群眾。”
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