首批超六成無人問津
武漢市洪山區位於長江南岸、東湖之濱，素有武漢的東大門之稱。光穀廣場是最繁華的商業中心區，從此地驅車約20分鐘即可到達南湖新城家園———武漢市第一批公租房所在的社區。
3月9日，法治周末記者看到，小區入口前是一條四車道寬的道路，道路兩旁堆積著泥土，小區周邊的項目還未完全竣工。
洪山區保障性房屋管理營運中心負責管理南湖新城家園公租房的一切事宜。該中心主任蔣農介紹，小區內的17棟、19棟、20棟三棟共有508套公租房，已經審核通過的家庭這段時間正在辦理入住手續。
“這裡的裝修標準是每平方米400元。基本上買張床和日用品就可以拎包入住了。”蔣農說。
“房子的大小和裝修還挺好，只是租金貴了點。”陪同一對年輕夫婦看房的方小姐對法治周末記者說。
蔣農介紹，租金標準參照周邊同品質房屋市場租金，暫定為723元，住戶入住時需要先繳納3個月租金、押金（3個月房租）以及1年468元的物業費。
“此次公租房實行有限期租賃。”武漢市房管局人士表示，租賃期限一般為3年，最長不超過5年。租賃合同期滿後，承租人仍符合規定條件的，可以申請續租。承租人每人每月可獲得80元的政府補貼。
房租不少、補貼不多，讓前述方小姐在獲得租房名額後仍然放棄。
這位26歲的方小姐4年前從武漢一所大學畢業，之後進入洪山區一家國企工作。此前，她一直和同事合租。去年11月初，當她從網上看到公租房的消息後，立即去申請。
“只要房子合適，租金可以承受，一個人住還是方便多了。”在打印了社保清單和開具單位證明後，方小姐便拿著相關資料奔走在社區、房管局等部門，前後花了一個星期才獲審批通過。
但在武漢市房管局公布了公租房補貼標準後，本已經選完房的方小姐最終還是放棄了。
“房租723元，加上每月的物業管理費70元、水電費100多元、公交費200多元，一月下來，房租和出行開支接近1100元，而政府補貼只有80元。”方小姐坦言，對於月工資才1600元的她，這麼大的開支承受不了。
方小姐同時顧慮的還有交通問題，目前從該小區附近到市內只有503路和571路兩路公交車，出行不便。
不過方小姐也表示，相同地段的同類型住房如果配齊家具，每月租金要1000元左右。記者也從相關租房信息網上查到，南湖新城家園一套兩室一廳的房子配齊家具的出租價格為1200元。
知情人士向法治周末記者透露，並不是所有申請人都能夠像方小姐一樣通過資格審查，申請人須滿足戶口、畢業年限、收入、社保、公積金等多項要求。一大批申請人均因審查門檻較高而被擋在了公租房門外，求租的熱情也被澆滅了。
“在505戶的申請戶中，最終只有317戶通過了資格審查。”蔣農向法治周末記者透露。
這就意味著，洪山區此次供應的900套公租房，還有583套無人問津。此事經當地媒體報道後，在網絡上流傳甚廣，一度引起了中央高層的重視，國務院主要領導作出批示，要求住建部派員調查了解武漢公租房建設情況。
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