中評社香港2月17日電／2012年春節過後，北京各商業銀行整體放貸情況與去年第四季度從緊的狀態相比，略有好轉。而不久前，央行提出在房貸方面，“滿足首次購房家庭的貸款需求”。這讓購房人對於房貸利率的進一步寬鬆產生了些許期待。
仍執行“認房又認貸”
新京報報道，本周，記者走訪、電話咨詢多家銀行了解到，部分之前將首套房利率上浮5%－10%的銀行，多數已經調整到基準利率（7.05%）。目前，包括工、農、中、建四大國有商業銀行在內的大多數銀行，首套房利率都為基準利率。
對購房者而言，回歸到基準利率的首套房貸款，相比於之前的1.1倍及1.05倍利率，無論是月供還是總利息方面，還款壓力都會相應減少。以之前的1.1倍對比基準計算，之前貸款100萬元，期限20年，月供為8212元，而執行基準利率後，每月可減少了429元；20年下來，減少的利息款達到了10.3萬。
另據了解，目前各銀行對首套房貸款政策的執行標準是首付三成，利率為基準利率；對二套房貸款的執行標準是首付六成，利率上浮10%。目前，各行仍然按“認房又認貸”的標準審核借款人，暫未有新的調整。貸款利率在購房的面積和總額等方面並沒有限制，只要是首次購房，貸款就可以按照基準利率執行。
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