中評社香港1月31日電／房地產調控使房企融資很有壓力。按照央行1月30日發佈的數據推算，2011年，全國新增房產開發貸約3972億元，而同期地產開發貸減少了約659億元，房地產開發貸全年總計新增約3313億元。這一數字較2010年、2009年減少了四成。2010年，全國房產開發貸款新增4269億元，地產開發貸款新增1647億元，房地產開發貸總計新增5916億元。2009年，全國房地產開發貸款累計新增也高達5764億元。
《經濟參考報》報道，在房地產信貸增量大幅減少的同時，房地產信託2011年呈爆發性增長。用益信託統計的數據顯示，2011年，全國房地產信託的成立規模高達2670.74億元。專家認為，房地產風險外溢或從信託爆發。統計顯示，房地產信託從2010年下半年進入發行高峰，平均發行期限1.9年“保兌付”將成為2012年主要課題。
數據 開發貸2011年幾近腰斬
人民銀行30日發佈了《2011年金融機構貸款投向統計》報告。報告稱，2011年房地產貸款增速總體回落，其中保障性住房開發貸款增量佔比提高。數據顯示，2011年12月末，主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款餘額10.73萬億元，同比增長13.9%，比上年末回落13.5個百分點；全年累計增加1.26萬億元，同比少增7704億元，全年增量佔同期各項貸款增量的17.5%，比上年水準低9.4個百分點。
12月末，地產開發貸款餘額7680億元，同比下降7.9%。房產開發貸款餘額2 .72萬億元，同比增長17.1%，比上年末低5.9個百分點。依此推算，2011年，新增房產開發貸約3972億元，而同期地產開發貸減少約659億元，房地產開發貸全年總計新增約3313億元。
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