中評社香港1月11日電／深圳市規劃國土委數據顯示，2011年深圳新建商品住宅成交面積和成交套數約為271.69萬平方米、3.2萬套，下滑至2000年以來的最低水平。成交二手房7.4萬套，成交面積713萬平方米，分別較2010年大幅下降40%和37%。全年共成交一、二手房10.6萬套；月均8833套。
《廣州日報》報道，作為國內房價風向標的深圳房價2012年將何去何從？10日，四大地產中介中原地產、世聯地產、中聯地產及世華地產相繼發布新年樓市展望。
中原地產的預測為，深圳房價以點帶面，下跌三成，回歸2009年初的水平。世聯地產、中聯地產及世華地產的新年樓市展望基調一致：2012年調控延續，住宅成交量繼續萎縮，價格下行。
觀點一：2011年樓市拐點已現
世聯地產認為，2011年是中國房地產行業的拐點之年。其認為，1998年來形成的以商品房為核心的一元化住房供應結構，在五年內建設3600萬套保障房的背景下，被徹底打破，“市場為主，保障為輔”的住房體系將在未來幾年逐步形成。一、二線城市調控嚴厲，三、四線城市樓市被激活。此外，地價持續上漲，房價受限，當下和未來快周轉將成為開發模式的主流。
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