不過，該盤開發商營銷負責人強調，這只是設身處地想要幫助客戶解決短期資金問題。第三方出資借錢，不是“墊首付”，僅為“優惠措施”，應對成交寡淡的市場現狀。
珠海：新房均價下調，賠老業主8000萬
今日起，新香洲五洲花城二期項目“降價”銷售。據悉，該盤8月6日開售。四棟共售出200多套單位，均價16000-20000元/平方米。11月，珠海樓市“雙限”令出台，該盤即推出了兩棟單位毛坯銷售，均價11000元/平方米。
昨晚，珠海五洲房產宣布，即將推出單位戶型與精裝修標準不變，但均價下調至14000-16000元/平方米。五洲房產營銷總監劉咏謙表示，這是針對市場剛需客戶群消費水平所致。他們整合在售所剩300餘套精裝單位，重新調價分批開售。因此，將補償此前購房的200餘名老業主的差價，標準為2000-4000元/平方米。即日起，老業主可到銷售中心簽補償協議，補償總額高達近8000萬元。
劉咏謙表示，這次調價已是底價，今後不會再次降價，老業主不用擔心今後的持續降價問題，產品精裝修品質也不會降低。所有差價補償款將在樓盤入夥後付清。
專家分析
廣州：中心區春節前，還會有降價盤
“從現在到春節前，廣州中心區極有可能還會出現降價盤”。昨晚，新城市投資控股集團董事長曹志偉表示，年關前，開發商要衝業績、到期還款；要測算利潤；12月25日前要付年初買地款；結算工程款；支付廣告款；就算不發年底分紅，員工的“雙糧”也得花一筆錢，因此很多開發商推新房或降價賣。
曹志偉說，一般降價甩賣的多為今年只有單個項目的開發商；清理尾貨樓盤及無自身銷售人員，但和代理銷售商一年合約滿，不想來年再找代理公司的開發商。而且現在降價恰好可在明年元旦起享用新一年的貸款額度，順利回籠資金。
他表示，現在至明年七八月都是自住買家的購房時機，有錢的看中了就可以出手，“雖然說明年還會有很多樓盤降價，但不一定有現在的幅度大，尤其是中心區，賣完了就沒有了”。
|
