中評社香港12月15日電／英國《金融時報》12月14日載文《中國房地產調控爭論加劇》，摘要如下：
圍繞北京方面的房地產政策，各方的分歧正在加劇。中國一些資深的政策顧問辯稱，政府應放鬆各項限制措施，以防經濟突然放緩。在昨日發表的一篇評論文章中，中國央行的一名顧問建議調整當前政策，以增加住房交易量，讓房地產行業“軟著陸”。
“如果調控的速度過快、力度過猛，對於經濟整體發展和結構調整都會產生巨大的衝擊，”李稻葵在《新財富》雜誌撰文表示。“如果房地產價格出現巨幅下降，勢必會帶來相當一部分中等收入家庭的心理負擔。”
但是，中共機關報《人民日報》在頭版發表社評，提出應繼續實行各項調控措施，引導房價進一步回落。這一跡象凸顯這個問題的爭議性有多大。
過去18個月期間，中國政府實施了越來越嚴厲的限購措施，包括提高首付款要求、提高抵押貸款利率，甚至在某些城市一刀切地禁止非本地居民或已經有房的家庭買房。
此類措施已開始收效，交易量顯著下滑，房價也尾隨下降。
中國最大開發商萬科(China Vanke)今年在人口超過2000萬的北京進行了一項價格承受能力調查。調查發現，在當前政府實行的各項限購政策下，只有大約20萬家庭既有資格、又有能力買房。
這引發許多經濟學家擔心，他們提出，交易量和房價不斷下降，可能阻礙新建設項目，而中國經濟依賴房地產行業推動整體增長。房地產建設去年占中國國內生產總值(GDP)的大約13%，總投資的四分之一。 |
