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| 漫畫：重拳調控，不可放鬆。 |
中評社香港10月28日電／美國《僑報》10月28日載文《樓市調控應無懼威脅》，摘要如下：
最近，上海等地一些新樓盤大幅降價銷售，引起部分已購房者不滿，他們強烈要求開發商補償或者退房。部分售樓處甚至被衝擊打砸。這一情形在全國範圍內隱約有蔓延的趨勢。
事實上，近幾年“退房潮”不是首次上演，每當政府的樓市調控政策初見成效導致房價下降時，總有不理智的消費者作出過激行為，這次也不例外。有業內人士指出，退房事件是開發商自編自導的“苦肉計”，為的是製造混亂，要挾中央。這固然是一家之言，但隨著樓市寒意漸深，調控政策受到各方面的抵制和干擾是不爭事實。本月11日，廣東佛山市出台政策放鬆限購令，僅僅半天就被緊急叫停；26日，一位曾任副部級高官的全國人大常委提出“不應抑制投資性購房，限購政策需要調整”，引起學者及網民側目。官方層面尚且如此，相比之下，開發商及部分消費者鬧事只是小巫見大巫，是一群輸不起的賭徒。
市場中總會充滿各種聲音，當然包括雜音，有時候雜音會很強，干擾調控者的正常判斷。可以說，當前出現的退房事件，只是房價回歸理性過程中的陣痛，恰恰表明樓市調控達到了一定的效果。國家統計局數據顯示，由於限購令、銀根緊縮等措施，一線城市房價漲幅已經連續3個月停滯，上漲勢頭得到初步遏制，開發商為了回籠資金不得不降價促銷。此時，作為調控主體的政府，能否頂住各方壓力，鞏固調控成果，備受關注。如果對那些惡意退房者姑息縱容，恐怕將前功盡棄，再次回到“越調越漲”的怪圈。君不見，前幾輪調控都是政策後繼乏力，以至於坊間流傳“總理管不了總經理”。 |
