五區樓價同比上升超兩成
從各區成交量來看，今年1－11月，天河區、海珠區、荔灣區、越秀區、黃埔區、白雲區等中心六區成交全部出現不同程度縮量。其中，傳統成交大區天河、海珠和白雲萎縮明顯，而增城、花都和番禺則保持了成交大區勢頭；從化及南沙成交量較大，上升明顯。雖然成交下滑，但是各區樓價卻有較大升幅。市房管局數據顯示，今年1－10月，廣州十區一手樓的成交均價為13411元／平方米，同比上升4%。漲幅較低主要是因為結構性原因，各區樓價實際上多有較大的升幅。今年1－11月，白雲區、黃埔區、越秀區等5個區域的均價同比漲幅均超過20%。其中，白雲區、黃埔區的同比漲幅均超過26%，越秀區的均價同比漲幅也超過了25%。另外，南沙區、增城市和番禺區的均價同比增幅在14%－19%，升幅較高；從化市均價升幅為6%，相對緩和；蘿崗區由於成交產品結構（限價房及內部認購房源）影響，價格同比下降1%。 |
