中評社北京12月9日電／國家統計局9日公佈，11月全國房地產開發景氣指數為99.87，這是該指數兩年多以來首次跌破100大關。
新華社北京報道，專家指出，從近幾年房地產的走勢來看，與很多指標相比，房地產開發景氣指數更能準確反映樓市變化。最近6年以來，全國房地產開發景氣指數長時間運行在100以上，僅2008年底至2009年上半年時低於100，反映出樓市調控下的市場運行軌跡。2009年年中，這一指數再次破百，樓市隨後也一直處於上升階段，指數與市場變化之間呈現出較高的吻合度。
經過了今年嚴格的樓市調控，房地產整體市場呈現出下行趨勢，前11月全國商品房銷售面積89594萬平方米，同比增長8.5%，其中11月當月下降1.7%；商品房銷售額49047億元，增長16.0%，其中11月當月下降1.2%，房地產開發景氣指數也隨之跌至100以下。
北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，導致房地產開發景氣指數下跌的原因有三方面：信貸收緊，開發商資金壓力增加，融資成本明顯上漲；一線城市銷售萎縮，限購城市房價漲幅明顯降低，非限購城市市場容量不大，絕對價格不高；調控政策繼續呈收緊趨勢，房地產市場預期轉冷。 |
