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南京新建商品房庫存超5萬套 爆發價格大戰

http://www.chinareviewnews.com   2011-11-20 16:47:20  


  中評社北京11月20日電/隨著周末多家樓盤集中上市,南京市新建商品住宅庫存量19日達5.1萬餘套,創造了南京樓市史上新的庫存紀錄。與此同時,多個板塊價格大戰進入“真槍實彈”的新階段,“8折優惠”“4萬抵40萬”等大力度促銷已經打開了樓市“直降”通道。

  新華網報道,據南京市網上房地產統計,截至目前,南京市可售新建住宅為51129套,580多萬平方米。今年新建住宅已銷售3.3萬套,成交面積340多萬平方米,日均銷售103套,比去年日均減少20套。根據三六五地產家居網統計,2012年南京樓市八大板塊將有818萬平方米的新房上市量,其中住宅占主體。按照今年的銷售速度,面對庫存量與上市量的激增,開發商銷售壓力之大可想而知。

  據三六五地產家居網跟蹤了解,近期南京市多個板塊已經點燃價格大戰。在城東仙林新市區,11月14日萬科“金色領域”精裝修單價9900元入市,當天200多套房源被搶購一空。與萬科相鄰的保利一項目接著報出將以單價8000元開盤的消息,吸引了大量買家關注。隨後該板另一個項目“仙林悅城”又報出了將4800元/平方米“成本價”開盤的消息。

  在短短數天之內,南京樓市降價的“重磅”消息接連不斷,不但有放手一搏的新盤頻頻刷新各大板塊的“谷底價”,連一些在售樓盤的優惠促銷力度也明顯加強,而那些價格實實在在大幅下跌的項目,無不受到市場的熱捧。

  業內人士表示,年關將至,伴隨著供應的急劇膨脹和銷量的舉步維艱,面臨著巨大銷售和資金壓力的南京開發商降價不再羞羞答答,品牌房企和上市房企充當了這一輪降價風暴的“急先鋒”,而且降價潮正在蔓延,對此有專家表示,南京樓市“直降”通道終於打開了。

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