回報率下滑 投資客開始離場
而根據高和投資近期發佈的投資報告顯示，房地產市場的持續調控已經使民間對房地產行業的投資發生明顯變化，且在樓市新政前，投資5年以上的商業地產年化收益率為10%，投資一、二線城市的住宅，年投資回報率一般能達到15%。新政出台後，投資商業地產年化收益率為9%，而住宅投資年回報率不超過5%。商業地產的年收益率新政前後幾乎持平，而住宅投資的回報率下降了三分之二，這使得投資客開始思考轉投擁有更高回報率的行業。
北京中原地產三級市場研究總監張大偉在接受香港文匯報記者採訪時稱，在溫州民間借貸危機不斷發酵之下，溫州炒樓團出現拋售現象不足為怪，但這僅是個別現象，市場對樓市依然沒有看空，且從全國來看，目前並未出現投資客們紛紛逃離房地產業的現象，但隨著樓市調控政策的不斷深入，房地產投資回報率下滑，投資客們或將做出減少投資房產的選擇。 |
