中評社北京9月30日電／樓市降價潮正在逐步從郊區向城區蔓延。記者昨天根據北京市房地產交易管理網公布的信息統計發現，9月城六區首次出現全面降價，其中原宣武區以環比6.2%的降幅位列各城區之首。
據京華時報報道，記者統計發現，截至9月29日，北京城六區商品房住宅成交均價為28882元／平方米，環比8月下降3.5%。各城區價格降幅不等，原宣武區降幅最為明顯，從8月的30198元／平方米降至9月的28332元／平方米，環比下降6.2%；原西城區降幅最小，從8月的38423元／平方米降至9月的38342元／平方米，降幅為0.2%。此外，原崇文區、石景山區、海淀區、原東城區、朝陽區、豐台區的降幅依次為5%、2.8%、2.2%、1.2%、0.7%和0.6%。
整體來看，9月北京全市商品房住宅整體成交均價為21720元／平方米，環比8月下降0.5%。從各郊區縣的成交價格來看，房山跌幅最大，為8.8%；大興以4.7%次之；通州幾乎持平；昌平和順義則出現小幅上漲。
二手房方面，9月二手住宅成交均價為23739元／平方米，環比下降4%，這也是今年以來二手房成交均價首次降至24000元／平方米以下。通州、亦莊、昌平降價最為明顯，降幅均超過6%。其中通州二手房平均成交價為14549元／平方米，已回落至15000元／平方米以下。
從成交量來看，據北京中原市場研究部統計，截至9月29日，市場合計供應量為7624套，創最近3個月新高，但當月簽約率只有8%。中原地產預計，9月全月成交量與去年同期相比將下降超過五成。
鏈家地產（微博）首席分析師張月（微博）認為，連續5個月的成交低量使9月房價開始明顯回落，城六區首現全面成交價格下降，表明市場已經進入實質性降價階段，9月或將成為房價實質下降的拐點。 |
