中評社香港8月1日電／截至2010年底，全國共查出閑置房地產用地2648宗，面積11944公頃；若建成商品房，按人均30平方米計算，將會解決800多萬人的住房問題。
據人民日報報道，據國土資源部最新統計，截至2010年底，全國共查出閑置房地產用地2648宗，面積11944公頃。如果把這些土地換算成實際商品房供應，以平均容積率2、每套住房90平方米計算，將會增加270多萬套住宅。按人均30平方米計算，將會解決800多萬人的住房問題。
開發企業拿地時瘋狂舉牌、狂熱追求的地塊，為何到手後又把其“打入冷宮”遲遲不開發？
據介紹，拆遷難和居民反對等引發的規劃調整是開發商經常提及的兩個主要理由。此外，還有許多土地閑置有政府因素。
除了閑置土地之外，還有一些一些開發一部分，閑著一部分的“隱形閑置”土地。
土地到手6年還未開工
——閑置期間，土地迅速升值，開發商不急於開發。一些政府原因更助長了“合法閑置”
北京市中央商務區（CBD）附近，雙井橋西南角，有一塊足球場大小雜草叢生的空地。
公開資料顯示，這是華潤京通在2005年5月以公開掛牌方式取得的“優士閣二期項目建設用地”，約定開工時間為2005年12月，約定竣工時間為2007年6月。從2005年出讓給開發商，6年過去了，周邊地價已經升了數倍，而這塊“黃金寶地”仍基本保持原貌。這並不是華潤第一次捲入“囤地”的疑團當中。
按照規定，土地出讓後兩年不開發就可以收回，不少公眾和媒體都質疑，這塊地已出讓6年，還未動工，為何不收回？
近日，北京市國土資源局對該項目用地調查後，對記者回覆表示，這一項目用地的確存在土地閑置問題，但同時解釋，造成閑置的原因複雜，主要是華潤京通公司取得土地後，在辦理用地規劃設計方案審批手續過程中，因項目周邊居民的強烈反對，經北京市規劃委員會多方協調，直至2008年12月，對規劃設計方案進行了調整。2008年12月，北京市國土局依據規劃設計方案調整複函，為華潤京通公司辦理了出讓合同變更手續。
據國土資源部最新統計，截至2010年底，全國共查出閑置房地產用地2648宗，面積11944公頃。如果把這些土地換算成實際商品房供應，以平均容積率2、每套住房90平方米計算，將會增加270多萬套住宅。按人均30平方米計算，將會解決800多萬人的住房問題。
開發企業拿地時瘋狂舉牌、狂熱追求的地塊，為何到手後又把其“打入冷宮”遲遲不開發？
據介紹，拆遷難和居民反對等引發的規劃調整是開發商經常提及的兩個主要理由。由於過去許多地不是凈地出讓，開發商和拆遷戶始終達不成一致意見，致使土地不能動工。
另一方面，隨著時間的推移，政府往往會在地塊周邊修建道路、醫院、廣場等配套設施，地價自然就升值了，這樣所獲得的利潤比拿到地後立刻開發要多得多。而這些“閑著”的土地，也可以抵押在資本市場上融資。
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