中評社北京3月31日電／29日，北京房價調控目標獨提降價，住建部也發出通知讓各地依據民意酌情調整已發布的調控目標。這是否意味著新一輪的政策調整即將來臨？
“出台這個調控目標之前，我們充分考慮到了社會的意見，包括聽取了人大代表、政協委員、專家學者及市民代表的意見。”昨日，廣州市國土資源和房屋管理局房地產市場管理處處長陳大旺接受《第一財經日報》記者採訪時表示。
陳大旺說，既然房價控制目標已經出來，就是對社會的承諾，以後將按照這個既定的控制目標將房價控制在合理水平，年內將不會再次調整目標。
昨天，深圳、上海等已經出台了房價控制目標的城市，對於住建部的要求暫時沒有進一步的表態。
“把問題本身做成答案”
廣州市29日公布的房價控制目標是新建住房價格漲幅要低於全市年度生產總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。由於今年廣州GDP和人均收入的增幅預期為11%，以此計算，2011年廣州新建住房價格漲幅要低於11%。
昨日，某門戶網站進行了一項“廣州房價調控目標11%您覺得合理嗎”的投票。其中，對於廣州房價調控目標跟GDP與人均可支配收入掛鈎是否合理，有76.6%的人覺得不合理，有23.4%的人認為合理。而對於房價控制目標是否應該算進限價房與經適房均價，有80%的人認為不應該，有11.4%的人認為應該。有意思的是，有72.1%的人認為政府不能夠通過房價控制目標有力控制房價。
事實上，這些針對廣州房價調控目標設置的問題，可以適用於很多城市。已經出台的幾十個城市的房價控制目標，絕大部分都是與GDP和人均可支配收入掛鈎，且保障房也都計算在新建住房內，這也被很多網民質疑為不合理，並對調控效果產生疑慮。
SOHO中國董事長潘石屹昨日在其微博中寫道，“已經公布調控目標的絕大多數城市，把問題本身做成了答案，等於沒有回答。”
或許也正基於此，住建部要求各地在確定年度新建住房價格控制目標時，要在本地區內聽取社會的意見，使各地控制目標的制定科學合理，並取得社會的認同和支持。
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