中評社香港3月31日電／近日，隨著“國八條”規定的“大限”的臨近，各城市政府陸續公布“新房價格控制目標”，這些目標一經公布就引發了廣泛的爭議。中新網房產頻道梳理髮現，這些熱議的話題中“各地發布控制目標為何延緩？”、“控制目標為何變成上漲目標？”、“控制標準中為何缺失居民支付能力？”等三大焦點最受關注。
各地公布控制目標為何動作緩慢？
據星島環球網引述媒體報道，今年1月公布的“新國八條”規定，2011年各城市政府，要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度公布。
雖然部分二三線城市在3月中旬公布了房價調控目標，但北京、上海、廣州、深圳等城市直到距“大限”還有兩三天才公布了今年新建住房價格控制目標。其中，28日晚間，上海在四大城市中最先公布今年新建住房價格控制目標，北京、廣州、深圳均在29日公布。
住建部在此前也曾敦促地方政府在一季度末出台房價調控目標，為何各地遲遲不肯公布控制目標，而是集中在最後的期限里出台呢？
有媒體評論指出，如果房價目標定得過高，與中央遏制房價過快上漲的政策初衷背離；房價目標定得過低，執行不利的話將會受到上級問責；如果執行過於嚴苛則會影響開發商熱情，影響“十二五”開局之年的成績單。
業內人士分析，之所以部分二三線城市先公布了房價控制目標，也是因為這些城市房價相比一線城市本來就不算高，因此即使公布了，也不會成為眾矢之的。而一線城市遲遲不公布年度房價目標，反映出地方政府怕做“出頭鳥”的心態。
房價控制目標為何變上漲目標？
對比已公布城市年度“控制目標”發現，除北京外，沒有一個城市出現“降”字，且絕大多數的房價漲幅都定在10%左右。分析人士認為，調控異化為漲價目標，這在很大程度上助長房價上漲預期。
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