央行總裁也嘆買不起房
事實上，不僅一般民眾望房興嘆，連月薪18萬的“中央銀行”總裁彭淮南也慨嘆買不起房子。
媒體報道，彭淮南過去三四年間“微服出巡”，找尋三代同堂的房子，但他從市區找到郊區，建商一坪開價動輒七八十萬，一戶至少8000萬至上億元。他感慨地說，如果連他都買不起房子，“台北市的房地產市場一定是哪裡出了問題”。
去年11月30日，房市投資大戶“劉媽媽（劉月釵）”之子俞昌哲以2.8億元的天價標下一戶帝寶豪宅，最後雖以棄標收場，但媒體報道，包括“劉媽媽”在內的“三黃一劉”正是炒作大台北房地產的主力，引起社會關注。但業內人士指出，真正的房地產投資客大戶是“二黃一劉一陳”。
一名房仲業者指出，其中實力最強的是黃勇義，黃在極盛時期，擁有台北市500間以上的房子，景氣好的時候，一個月可以賣七到10間，差的時候也有三間，“他買賣房子以後會傳簡訊給我們，他的成交情況是中介業的參考指針 ”。
這名業者表示，黃勇義在他的丈人的資助下，從萬華、三重一帶開始買房，自己粉刷油漆、派報銷售，非常勤勞，一年騎壞三台摩托車，“他對台北市的房子了如指掌，只要你說出地址，他就知道房子所在地，他成交過上千筆的房子，非常敏銳，比銀行估價還厲害！房仲業者除外，他是台北市最大成交數據庫”。
另一“黃”是黃文雄。他是“住商不動產”的董事，是東森房屋董事長王應傑的幹兒子，自己旗下有四五間加盟店，他投資房子最大的特色，就是把一些不良資產重新裝潢、擺設再出售，“他和黃勇義不同，黃勇義只買大安、信義和中正區精華地段的房子，黃文雄是可以將爛尾樓，透過專業團隊，以最高檔的裝潢包裝，再賣出去”。
台北市第三大投資客陳建發，是“建發房屋”的老板，手上也有100間以上的房子。業者表示，陳建發主要是靠他的公司幫忙引進房子及銷售，他把房子當成股票操作，只要獲利一成就脫手，絕不戀棧。
相對於上述投資客短線進出，房仲業者形容“劉媽媽是屬於長線經營的”。劉媽媽原本和丈夫在西門町經營皮鞋店，長期觀察商圈變化，特別鐘情三角窗的店面，她在2006及2007年間以1.8億元買下忠孝東路、復興南路口的黃金店面後租給雄獅旅行社，最近有人出價4億，她也不賣。
業者表示，“黃勇義在金融海嘯差點掛了，但劉媽媽絕不會受傷”，她的店面不僅包括台北市的西門町、士林夜市、忠孝東路頂好商圈，還遍及台中逢甲商圈、宜蘭和高雄等地，“一個月的租金收入就有上千萬元”。 |
