賈康：對於一般中等收入階層，包括公職人員，包括社會上現在有自己的商品房、產權房的成員，這個框架應該非常清晰的給一個信息，絕對不去覆蓋我們現在家庭的第一套住房，第二套房很多人說改善房，也可以不覆蓋，一定要考慮先從高端或者從增量做起，讓大家平等的看這個稅到底是什麼正面效應。
雖然專家們都對從高端開始收稅並無異議，然而在增量房（新增住房）還是存量房（二手房）的問題上，大家卻各持己見。
王智中表示：如果按增量來徵稅的話，這其實是錯誤的，恰恰是鼓勵民間來搶購房子、來逃避國家的稅收，這和整個世界上對房產稅的定義都是衝突的。
而知名財經觀察員馬光遠則認為，究竟該按增量還是存量房徵稅，要視具體情況而定。
馬光遠：如果說房產稅主要為了政府的稅收，或者是理順房地產稅收關係的話，所有的房子肯定都會增，因為今天你是增量的，明天就會變成存量，不能說差了半年，就每年多交一萬多塊錢的稅，這是不合理的；但如果從房價調控來講，當然主要針對存量，應該是你占有房子的話，需要增加成本，逼著你把房子賣出來，增加供應。
儘管很多人都對房產稅寄予厚望，但仍有部分人士認為房產稅並不能真正救樓市於水火之中。住建部政策研究中心副主任王玨林日前出席某論壇時直言不諱，房產稅不可能解決樓市的問題，此番言論被外界認為是政府希望降低民眾對房產稅平抑房價的預期。
這一點也得到了中原地產華北區總經理李文傑的肯定，他同時表示，房產稅出台後只能暫時緩解高企的房價形式。
李文華：解決價格的核心因素還是供求關係，從長遠來看，包括租金、包括售價，主要還是集中在土地供應層面、需求釋放層面；短期內，由於過去我們積壓下來一些空置，那麼房產稅對解決這些空置，短期內會有效果，但是長期以來，不可能像外界所說的，對房價起到一個根本性作用，只能從近期緩解目前樓房空置的這種現象，但是解決價格還要靠供求關係。 |
