港奇襲打房 半年內轉售加稅15%
聯合報報道，面對熱錢湧入，香港政府昨天突然宣布壓抑房價、打擊炒房的措施。自二十日起，短期內轉售房屋須多付“額外印花稅”，六個月以內轉售房產的稅率高達百分之十五；同時還下調房地產貸款成數上限。
港府財政司司長曾俊華昨天下午公布新一輪穩定房地產市場措施，曾俊華說，受美國新一輪量化寬鬆措施影響，預期未來一段時間國際流動資金增加，影響不容忽視。
曾俊華認為，大量熱錢流入，資產泡沫風險上升，港府不能坐視不理。有必要推出防止資產泡沫風險措施。他宣布，為防止房市炒作，將增加房屋短期交易印花稅，有關措施本月二十日生效。
目前香港房地產交易須繳納最高百分之四點二五的從價印花稅，而“額外印花稅”將分三級稅率。六個月或以內轉售的交易，稅率為該轉售交易金額的百分之十五；六個月以上至十二個月之間轉售，稅率百分之十；十二個月以上至二十四個月之內轉售，稅率為百分之五。
香港金融管理局同日向銀行發出指示，要求銀行下調房地產貸款成數上限，相關措施即時生效，但是在十一月十九日或以前已簽訂臨時買賣合約的借款申請可以不受影響
香港金融管理局總裁陳德霖指出，要進一步收緊大額房地產項目的貸款成數，其中，一千二百萬港幣以上房屋貸款由六成降至五成，至於八百至一千二百萬元房屋貸款成數由七成減至六成；至於八百萬港幣元以下維持七成水平，但貸款額不多於四百八十萬元。非自住房產，以及公司名義買房則限貸五成。 |
