代理：遏抑措施將對樓市起立竿見影效果
利嘉關董事總經理廖偉強表示，政府加收短期樓宇交易額外印花稅，並同時收緊按揭信貸，將對樓市起立竿見影效果，預料本月樓市成交構成影響。
他又相信，豪宅市場會最受影響，因為炒家的交易成本上升。
有地產商稱不會因政府打擊炒樓減價促銷
政府推出新一輪打擊炒樓措施，引入2年內轉手的額外印花稅，有地產發展商表示歡迎，又指不會因此減價促銷。
地產代理就指，有買家憂慮未能上會，考慮撻訂；但亦有內地買家無懼遏抑措施，第二次在本港置業。
趙國雄：明年樓市較今年更熾熱樓價會更高
長實執行董事趙國雄表示，炒家佔整體樓宇成交比例不足一成，集團樓盤的比例更只有半成，在用家主導的情況下，政府的新措施只有助降低樓價短期動盪，但長遠仍然看好，預期明年樓市會比今年更熾熱，樓價會更高。
趙國說認為，香港應對熱錢的防禦力較低，預期美國第二輪量寬政策對香港的影響，將在明年首季顯現。
他又說，目前旗下新盤“盛薈”已經公布三批價單，不會因為措施而減價。
金管局要求銀行收緊按揭成數
香港金管局向銀行發出指引，今日起樓價1200萬或以上物業按揭貸款，成數須由六成降至五成；樓價800萬至1200萬元的樓按成數亦由七成降至六成；至於800萬以下以樓接就維持在七成。
另外，非自住、以公司名義持有、工商鋪等物業按揭成數亦由六成減至五成。
金管局總裁陳德霖表示，資金氾濫之下，市民的收入與樓價脫節，相信新措施可以令炒家的首期增加，令炒賣不至於太猖獗。
金管局已向銀行發出指引，由即日開始，所有樓價1200萬或以上的按揭成數，由6成下調至5成；800萬至1200萬的樓宇按揭，借貸成數由7成下調至6成，貸款額最高為600萬；800萬或以下樓宇，最高成數維持7成，借貸額最高為480萬港元。至於非自住的貸款最高為5成。今日簽訂臨時買賣合約的人士不受影響。
銀行公會：將配合金管局收緊按揭措施料用家不受影響
銀行公會主席洪丕正歡迎金管局收緊樓按做法，認為會有效遏抑市場炒風，銀行亦會配合，他相信新措施不會影響真正用家置業。
洪丕正又相信，銀行界審批按揭申請時會分辨用家及炒家身份，令到措施更能收效。 |
