中評社北京10月10日電／前昨兩天，“滬十二條”在上海樓市中產生微妙影響。從整體來看，公認被“精準打擊”的豪宅市場，整體趨於平淡。在市中心個別區域，一套售價在550萬元左右的豪宅，中介報價較“十一”前已“直降5萬元”。
新民晚報報道，近階段始終關注豪宅市場的王小姐表示，昨天中午她接到中介電話，向她報價本市盧灣區某房源，價格比“十一”前降了5萬元。不過王小姐估計，這一報價“可能是中介擠掉了原本的價格水分”。
德佑地產古北分行經理孫成平介紹，“滬十二條”出台的當天晚上，每個經紀人的電話都處在佔線狀態，房東和客戶都在第一時間咨詢。孫成平表示，客戶最關心的一條政策就是“限購”。
從上海中原240餘家分行的反饋來看，目前中心城區客戶依然看房積極，購買意願相對堅定；外圍區域的買家則觀望氣氛較濃。上海中原海江路分行區域經理曹銳表示，一天已經接了十幾個電話，客戶大都對如何界定“新購一套”、“以家庭為單位購買”比較困惑。據上海中原三林世博分行經理嚴貴林透露，在業務員電話跟蹤中發現，目前已經有約二三成的客戶產生了觀望情緒，未來這個比例有可能會加大。
在“滬十二條”出台前，申城豪宅樓盤在“金九”中表現出色。而德佑地產的信息顯示，“十一”以來，豪宅業務狀況與上個月相比沒有大的變化。德佑地產市場中心研究經理蔣旭表示，“滬十二條”目前對市場的影響還停留在“心理層面”，但可以肯定的是，第四季度的房地產市場將變成買方市場，成交量將繼續保持低位。 |
