業內：新國十條未充分落實
“新國十條”被稱為史上最嚴厲調控政策，各方期望值頗高，然而近4個月來，房價未出現明顯下調的原因何在？業內人士分析，樓市供需矛盾巨大及地方細則溫和是房價堅挺的主要原因。“一方面，隨著城市化進程的不斷加快，大城市房地產供需矛盾日漸凸顯，在巨大的市場需求下，市場供應情況並沒有得到明顯改善；另一方面，除北京等少數城市出台了嚴厲的調控細則外，其他城市的措施顯得和風細雨，‘新國十條’調控效果沒有充分顯現，購房者預期的房價下降沒能如期而至。”
觀點PK後續調控何去何從
有媒體報道，監管機構日前向北京等七城市的銀行業金融機構下發通知，新一輪房地產貸款壓力測試已啟動，商業銀行預設房價最極端跌幅達60%。此舉似乎意味著監管層對房地產調控仍不放鬆，下半年是否會有新政策出台呢？
陳國強：稅收新政有望出台
中國房地產學會副會長陳國強表示，對於房地產調控政策帶來的經濟增速下滑早在政府預期之內。從近期各部委頻繁表態來看，本次調控在短期內不會出現大的放鬆和方向上的改變，後期還可能出台稅收政策等。
陳國強認為，過去的調控中曾出現政策鬆動、房價反彈，原因在於沒有從根本上考慮如何調整房地產市場，只是想採取臨時性措施。“本輪調控從信貸、監管等多方面入手，一系列措施如增加土地供應、加強市場監管、加大保障房建設力度等，可以說都是針對樓市長期發展而做出的，著力點為調整結構，建立長效機制。此外，本輪調控再度強調了房屋的居住屬性、使用屬性、消費屬性，出發點和過去有明顯不同。因此，不太可能出現‘越調越漲’情況。”
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