[網友盼望購房]政府此輪調控政策當中，房貸政策的變化是直接影響樓市價格的重要外因。請問：第二套住房貸款利率不得低於基準利率1.1倍的新房貸政策，是否適用於屬於第二套住房的存量房貸？[05-07 15:42]
[齊驥]我想這個問題，應該按照合同中的具體約定來執行，合同中是怎麼約定的就應該按照合同的約定來執行。如果借貸雙方對合同或者合同約定的事項又發生爭議，應該通過平等協商、仲裁等合法途徑來妥善解決。[05-07 15:44]
[網友淡如水]國發〔2010〕10號文件針對“商品住房價格過高、上漲過快”地區出台了不少有針對性的措施，請問：如何認定房價過高、上漲過快的地區？[05-07 15:45]
[齊驥]在10號文件當中已經提到，有一些政策是針對房價過高、上漲過快、供應緊張的地區提出來的。我們認為各地都應該按照10號文件的要求，結合本地區的實際情況，來抓緊制定落實文件的實施細則。目前，北京市已經印發了實施細則，青島、深圳市也先後印發了貫徹的文件。[05-07 15:47]
[齊驥]住房城鄉建設部和國家統計局也掌握著各地商品住房的平均售價水平和上漲幅度，包括同比、環比等等。我們也會督促一些房價高、上漲快的城市來抓緊制定實施貫徹國務院10號文件的實施細則。[05-07 15:48]
[主持人]訪談過程中，有很多來自二線、三線城市網友的問題。有位網友問，齊部長您好，現在小戶型的住房，大多數都在遠離市區的地方。大戶型住房都在市區的核心位置。這個做法，是否變成了市中心豪宅化、市郊貧民窟化？是否和我們的城市化進程的目標相違背？[05-07 15:50]
[齊驥]這是城市建設規劃指導思想方面的問題。在國務院的10號文件當中，在增加土地供應的政策裡，明確的提出了保障性住房、棚戶區改造、普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的70%，並優先保障供應。各地城市規劃建設部門，應該按照國務院文件的要求，在制定本地住房建設規劃過程中，充分考慮普通商品住房、保障性住房和其他類商品住房的規劃安排，我們曾經在相關保障性文件中提出，要把政策性、保障性住房盡可能安排在交通便利、生活設施齊全配套的地方。同時我們也認為，城市中心地區也應該建設供居住的中小套型普通商品住房，配建各類保障性住房，使整個城市形成合理布局的和諧整體。[05-07 15:52]
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